Lập dự toán xây dựng công trình bằng Excel - Nguyễn Quốc Hùng

LẬP DỰ TOÁN
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 
BẰNG EXCEL
TS. Nguyễn Quốc Hùng 
Khoa Xây dựng- Trường Đại học kỹ thuật công nghệ 
TP.HCM
PHƯƠNG PHÁP HỌC TẬP MÔN LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH:
1- Tài liệu học tập: Giáo trình lý thuyết + tài liệu hướng dẫn thực hành + File Định 
mức.XLS+ File Đơn giá ca máy.xls + Các văn bản quy định của Nhà nước về Dự toán
2- Thiết bị học tập : USB, Laptop (nếu có)
3- Phương pháp học tập
-Môn học gồm 2 tín chỉ : Lý thuyết (1TC=15 tiết) + Thực hành (1TC = 30 tiết)
- Lý thuyết nắm được:
Dự toán là gì? 
Dùng để làm gì ? 
Nội dung DT gồm những gì? 
Các phương pháp lập dự toán
4- Đánh giá :
- Điểm thành phần (30%) : dự giờ lý thuyết + Test lý htuyết + Dự giờ thực hành
- Điểm học phần : Bài thi trên máy tính (70%)
Thực hành:
Biết bóc khối lượng thi công
Biết lập đơn giá VL,NC, XM
Biết phân tích VL,NC, XM
Biết tính dự toán chi tiết
Biết tổng hợp dự toán
DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH LÀ GÌ ?
Hồ sơ dự tính tổng số kinh phí, vật tư, nhân công, ca xe máy 
Để đầu tư hoàn thành một công việc, hạng mục công trình, 
một công trình hay một dự án xây dựng
ĐỂ LÀM GÌ ?
DỰ TOÁN 
CẦN CHO AI ?
TƯ VẤN 
THIẾT KẾ
CHỦ ĐẦU TƯ
NHÀ THẦU 
XÂY DỰNG
GIÁ THÀNH
PHƯƠNG ÁN
LỰA CHỌN
PHƯƠNG ÁN
TƯ VẤN CHO
CHỦ ĐẦU TƯ
CƠ QUAN
KHÁC
QUYẾT ĐỊNH
ĐẦU TƯ
TỔ CHỨC
ĐẤU THẦU
THEO DÕI DỰ ÁN
THANH QUYẾT 
TOÁN
XÁC ĐỊNH
LỢI NHUẬN
THAM GIA
ĐẤU THẦU
THANH TOÁN
KiỂM TOÁN
THANH TRA
QUẢN LÝ
TÀI CHÍNH
•Khái quát, chưa chính xác
•Có tác dụng định hướng Chủ đầu tư
•Trong giai đoạn ý tưởng đầu tư
•Mức độ chính xác cao
•Do TVTK lập, theo đúng các văn 
bản quy định
•Được cấp có thẩm quyền phê 
duyệt
• Là hồ sơ dự toán được duyệt
• Bổ sung thêm những phần phát 
sinh, bớt đi những phần không 
thực hiện
• Điều chỉnh, bổ sung do biến 
động giá vật tư, do thay đổi giá 
nhân công
HỒ SƠ
THANH TOÁN
DỰ TOÁN
KHÁI TOÁN
CÁC LOẠI
HÌNH
DỰ TOÁN
The image cannot be 
displayed. Your 
computer may not 
have enough memo
TỔNG MỨC
ĐẦU TƯ
The image cannot be 
displayed. Your 
computer may not 
have enough memo
TỔNG DỰ TOÁN
DỰ TOÁN
DỰ TOÁN 
CHI TIẾT
(Dự toán thiết kế)
DỰ TOÁN 
TỔNG HỢP
(Dự toán đấu thầu)
ĐỊNH MỨC
DỰ TOÁN
ĐƠN GIÁ 
VẬT LIỆU
ĐƠN GIÁ
NHÂN CÔNG
ĐƠN GIÁ
CA MÁY
CÁC
VĂN BẢN
QUY ĐỊNH
KHỐI 
LƯỢNG
PHẢI
THI CÔNG
CỨ LiỆU 
LẬP 
DỰ TOÁN
CCaùc
phöông phaùp
laäp döï toaùn
THEO
KHỐI LƯỢNG
VÀ ĐƠN GIÁ
(Xđ được KL)
THEO
TỶ LỆ
PHẦN TRĂM
(Không
xđ được KL)
THEO 
TẠM TÍNH
(KL chưa 
xđ chính xác)
KẾT HỢP 
CẢ 3
PHƯƠNG PHÁP
(Thường dùng)
KẾT CẤU CỦA DỰ TOÁN
 Thuyết minh(quy mô, ĐM, ĐG, VB chế độ) 
 Bảng tiên lượng (KL phải thi công)
 Phân tích vật liệu, nhân công, xe máy
 Phân tích đơn giá(tiền VL,NC,Xm cho 1 ĐVCV)
 Dự tóan chi tiết (Tổng chi phí VL,NC,XM cho CT)
 Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng 
 Tổng hợp dự tóan (Tổng mức đầu tư)
 Tổng hợp vật liệu, nhân công, xe máy
QUÁ 
TRÌNH
LẬP
DỰ
TOÁN
CÁC CÁCH TẠO LẬP DỰ TOÁN
 Phần mềm dự toán
 Nhanh chóng, ít tốn công
 Phụ thuộc bản quyền, trục trặc khó xử lý
 Tốn tiền mua bản quyền, sử dụng có điều kiện
 Tự lập bằng Excel
 Phải có kiến thức về xây dựng
 Tường minh, dễ kiểm soát
 Không tốn tiền bản quyền, làm được mọi lúc, mọi nơi
 Dễ điều chỉnh, không cần làm lại từ đầu
YÊU CẦU ĐỐI VỚI CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN
 Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp
 Có công việc là phải có chi phí
 Chi phí phải phù hợp với nội dung công việc
 Tuân thủ các quy định của Nhà nước
Các yêu cầu đối với người lập dự toán
1- Hiểu biết chuyên môn, biết trình tự và nội dung 
phải làm khi thi công, biết bóc tách khối lượng từ hồ 
sơ thiết kế.
2- Nắm được định mức xây dựng, cách xác định đơn 
giá vật liệu, nhân công, xe máy. Cập nhật các quy 
định của cơ quan quản lý xây dựng về công tác đầu 
tư xây dựng 
3- Có trình độ sử dụng vi tính, chủ yếu là bảng tính 
excel
on peut perdre sa jeunesse, comme on perd une clé,
Ta có thể mất tuổi trẻ, như làm mất chìa khóa
 Tài liệu do Nhà nước ban hành, thống nhất áp dụng trong cả nước
Quy định về thành phần hao phí VL,NC, ca máy cho mỗi đơn vị KL công việc
Có định mức cho từng loại hình xây dựng : làm mới, sửa chữa, xây dựng, lắp 
đặt, khảo sát, thí nghiệm vật liệu
Có định mức cho các loại hình công việc: xây dựng, cấp thoát nước, điện, cây 
xanh, chiếu sáng, thủy lợi 
Có định mức cho các vùng : biên giới, hải đảo
MẪU ĐỊNH MỨC 1776/BXD-VP
ĐỊNH MỨC 1776/BXD-VP CHUYỂN SANG FILE EXCEL
AF.61521 Cèt thÐp xµ dÇm, gi»ng VËt liÖu
Đ­êng kÝnh cèt thÐp ≤ 18 mm ThÐp trßn kg 1020
ChiÒu cao ≤4 m D©y thÐp kg 14,28
Que hµn kg 4,7
Nh©n c«ng 3,5/7 c«ng 10,04
M¸y thi c«ng
M¸y hµn 23KW ca 1,133
M¸y c¾t uèn 5KW ca 0,32
M¸y vËn thăng 0,8T ca -
VËn thăng lång 3T ca -
CÈu th¸p 25T ca -
CÈu th¸p 40T ca -
M¸y kh¸c %
Ví dụ: Định mức 1776
AG.11710 Bª t«ng VËt liÖu
dÇm cÇu, Vữa m
3
1,015
DÇm ®Æc (chö T, I) VËt liÖu kh¸c % 0,5
Nh©n c«ng 4,0/7 c«ng 4,2
M¸y thi c«ng
M¸y trén 250 l ca 0,095
M¸y ®Çm dïi 1,5KW ca 0,25
M¸y ®Çm bµn 1 KW ca 0,25
M¸y kh¸c % 15
C3347 Maùc beâ toâng = 400
- Xi maêng PC40 kg 455
- Caùt vaøng m 3 ,0 446
-Ñaù daêm x1 2 m 3 ,0 8
-Nöôùc lít 181
- Phuï gia hoùa
deûo
ĐỊNH MỨC VỮA BÊ TÔNG
ÁP DỤNG ĐỊNH MỨC
 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý 
chi phí đầu tư xây dựng công trình
 Thông tư sô 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng hướng 
dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình 
 Thông tư 18/2008/TT-BXD hướng dẫn bổ sung một số phương pháp xác 
định chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình vào Thông tư 
Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình số 05/2007/TT-
BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng 
 Thông tư số 07/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn 
phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình 
(Tham khảo thêm hông tư số 06/2005/TT-BXD)
 Thông tư 04/2010/TT-BXD hướng dẫn lập dự tóan
 Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 24/12/2004 của Chính phủ quy định hệ 
thống thang lương, phụ cấp lương
 Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 12 năm 2012 quy định mức 
lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp 
 Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công 
bố định mức chi phí Quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình 
MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LÝ LIÊN QUAN LẬP DỰ TỐN
TÍNH ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN CHÂN CÔNG TRÌNH
GIÁ 
VẬT LIỆU = GIÁ MUA +
CHI PHÍ 
VẬN CHUYỂN +
CHI PHÍ 
BỐC XẾP
CƯỚC
(Quy định của 
Nhà nước)
KHỐI LƯỢNG
(Đơn vị Tấn) *
CỰ LY
LOẠI ĐƯỜNG
The image cannot 
be displayed. Your 
computer may not 
have enough me
BẬC HÀNG
TỶ TRỌNG
HỆ SỐ BEN
THAY BỐC XẾP
Hs ben=1,15
CƯỚC VẬN CHUYỂN
 Đường sông : Khối lượng-cự ly-Bậc hàng-lọai sông
 TTính cho soâng caáp 11, phaân chia theo baäc haøng ( chia ra 3 3
baäc). VVôùi 3030km ñaàu coù 1 1 giaù cöôùc( ñ/ TTaán), töø Km thöù 31 31 trôû ñi
coù giaù cöôùc cho moãi Km ( ñ/ TTaán . Km). SSoâng loaïi 2 2 hoaëc
ñöôøng bieån ñöôïc nhaân heä soá vaøo giaù vaän chuyeån.
 Đường ô tô: Giaù cöôùc oâ toâ phaân chia theo loaïi ñöôøng vaø cöï
ly vaän chuyeån. Giaù cöôùc tính vôùi haøng baäc .1 1
 CCaùc haøng baäc cao hôn ñöôïc nhaân theâm vôùi heä soá
 Đơn giá cước cơ bản đối với hàng bậc 2: được tính bằng 1,1 lần cước hàng 
bậc 1 
 Đơn giá cước cơ bản đối với hàng bậc 3: được tính bằng 1,3 lần cước hàng 
bậc 1 
 Đơn giá cước cơ bản đối với hàng bậc 4: được tính bằng 1,4 lần cước hàng 
bậc 1 
Thí dụ : Vận chuyển bằng ô tô: XM, đá 1x2; cát vàng; cự ly 45Km, trong đó 15 Km đường loại 
1; 10Km loại 3; 20Km loại 4. (Bốc xếp 1 đầu : 20.000 đ/T và 20.000 đ/m3)
Biết : XM là hàng bậc 3, hệ số BH= 1,3; đá 1x2 hàng bậc 2 HSBH=1,1, tỷ trọng 1,5T/m3; cát 
vàng hàng bậc 1, HSBH=1,0, tỷ trọng 1,4 T/m3. Cự ly 45Km có cước loại 1: 804 đ; cước loại 3: 
1.406 đ; cước loại 4 : 2.084 đ.
LẬP BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LiỆU ĐẾN CHÂN CÔNG TRÌNH
Thành tiền = HsBH * Tỷ trọng * Hs ben*(Squãng đường*cước) + Giá mua (+ CP bốc xếp)
Khi Hs ben >1 thì không tính bốc xếp (Bốc xếp =0)
T
ên V
L
H
S
B
H Tỷ 
trọng
C
ự
 ly 
L
1
C
ự
 ly 
L
3
C
ự
 ly 
L
4
C
ư
ớ
c 
L
1
C
ư
ớ
c 
L
3
C
ư
ớ
c 
L
4
C
P
V
C Hs
Đ
ổ ben
Giá mua Thành tiền
XM 1,3 1,0 15 10 20 804 1406 2084 88140 1,0 1.450.000 1.558.140
Cát 
vàng
1,0 1,4 15 10 20 804 1406 2084 94920 1,15 150.000 259.158
Đá 
1x2
1,1 1,5 15 10 20 804 1406 2084 111870 1,15 320.000 448.650
Thí dụ Vận chuyển đường sông: XM: 1.450.000 đ/T, đá hộc: 120.000 đ/m3; 
cát vàng: 150.000đ/m3; cự ly 45Km, Bốc xếp 1 đầu : 20.000 đ/T và 20.000 đ/m3.
Biết : XM là hàng bậc 3, tỷ trọng 1,5T/m3; cát vàng hàng bậc 1, tỷ trọng 1,4 T/m3
30Km đầu cước hàng bậc 1 là 19.700đ; hàng bậc 2: 21.600đ; hàng bậc 3: 23.900đ
Cự ly còn lại: Bậc 1: 135 đ/T.Km; bậc 2: 148 đ/T.Km; bậc 3 : 162 đ/T.Km.
Thành tiền = Giá mua + Tỷ trọng*[Cước 30Km+ (Cự ly-30Km)*cước]+CP Bốc xếp
XM = 1.450.000+1,0*(23.900+15*162)+20.000 = 1.496.330 đ/T
Cát vàng = 150.000+1,4*(19.700+15*135)+20.000 = 197.725 đ/m3
Đá hộc = 120.000+1,5*(21.600+15*148)+20.000 = 163.820 đ/m3
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG = LƯƠNG NGÀY CÔNG
The image cannot be 
displayed. Your 
computer may not 
have enough memo 
LƯƠNG NGÀY =
The image cannot be 
displayed. Your 
computer may not 
have enough memo
LƯƠNG 
TỐI THIỂU
NGÀY
*
The image cannot be 
displayed. Your 
computer may not 
have enough memo 
HỆ SỐ
BẬC LƯƠNG
+
The image cannot be 
displayed. Your 
computer may not 
have enough memo 
CÁC KHOẢN
PHỤ CẤP
LƯƠNG TỐI THIỂU NGÀY = LƯƠNG TỐI THIỂU THÁNG / 26 NGÀY
Lương tối thiểu : Nhà nước quy định, hiện áp dụng Nghị định 103/2012/NĐ-CP
HỆ SỐ BẬC LƯƠNG : THEO NGHỊ ĐỊNH 205/2004/NĐ-CP NGÀY 24/12/2004
Công nhân xây dựng : gồm 3 nhóm, 7 bậc
Lương cơ bản = Lương tối thiểu ngày * Hệ số bậc lương
CÁC KHOẢN PHỤ CẤP :
Phụ cấp lưu động : 20% LTT
Phụ cấp không ổn định SX : 10% LCB
Phụ cấp lương phụ : 12% LCB
Phụ cấp khoán : 4% LCB
Lương tối thiểu: 2.000.000 Đồng
Phụ cấp lưu động 20%
Phụ cấp không ổn định sx 10%
Phụ cấp lương phụ 12%
Chi phí khoán 4%
SốT
T
BẬC 
LƯƠNG
HỆ SỐ
LƯƠNG
ĐƠN GIÁ NGÀY CÔNG
LTT
NGÀY
( 26 ngày ) LCB
CÁC KHOẢN PHỤ CẤP
Lưu động
Không ổn 
định SX Lương phụ
CP khoán cho 
CN
Tổng20%LTT 10%LCB 12%LCB 4%LCB
1 3,0/7 2,16 76.923,08 166.153,85 15.384,62 16.615,38 19.938,46 6.646,15 224.738,46
2 3,5/7 2,36 76.923,08 181.153,85 15.384,62 18.115,38 21.738,46 7.246,15 243.638,46
3 4,0/7 2,55 76.923,08 196.153,85 15.384,62 19.615,38 23.538,46 7.846,15 262.538,46
4 4,5/7 2,78 76.923,08 213.846,15 15.384,62 21.384,62 25.661,54 8.553,85 284.830,77
5 5,0/7 3,01 76.923,08 231.538,46 15.384,62 23.153,85 27.784,62 9.261,54 307.123,08
6 5,5/7 3,29 76.923,08 252.692,31 15.384,62 25.269,23 30.323,08 10.107,69 333.776,92
7 6,0/7 3,56 76.923,08 273.846,15 15.384,62 27.384,62 32.861,54 10.953,85 360.430,77
8 6,5/7 3,88 76.923,08 298.461,54 15.384,62 29.846,15 35.815,38 11.938,46 391.446,15
9 7,0/7 4,2 76.923,08 323.076,92 15.384,62 32.307,69 38.769,23 12.923,08 422.461,54
LẬP BẢNG ĐƠN GIÁ CA MÁY
n
khcb
S
KxG
KCB 
n
khsc
S
KxG
KSCL 
NLNL = ĐMNL * ĐGNL
270
12xLuong
PDK

CP KHÁC = 5% S Các CP
Kkhcb ; Kkhsc – hệ số khấu hao
Do Nhà nước quy định
GIÁ 
CA MÁY
KHẤU HAO
CƠ BẢN
KHẤU HAO
SỬA CHỮA
CHI PHÍ 
NHIÊN LIỆU
NĂNG LƯỢNG
CHI PHI
THỢ
ĐiỀU KHIỂN
CHI PHÍ
KHÁC+ + + +
G – Giá tính khấu hao
G = Giá mua – Giá trị thu hồi
TÀI LIỆU ĐỂ ĐO BÓC KHỐI LƯƠNG:
1- Bản vẽ thiết kế kết cấu
2- Thuyết minh công nghệ xây dựng
3- Khối lượng thiết kế và khối lượng suy diễn:
- KLTK : Tính toán từ kích thước thiết kế : Bê tông , cốt thép 
- KLSD : Người lập dự toán tính ra: ván khuôn, đào đất hố móng
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG:
1- Theo trình tự bản vẽ
2- Theo trình tự thi công
3- Theo bộ phận công trình (hợp lý nhất)
NHỮNG SAI SÓT THƯỚNG GẶP KHI ĐOBÓC KHỐI LƯỢNG:
1- Bỏ sót công việc: do không nắm được công nghệ xây dựng
2- Nhầm lẫn đơn vị đo : đào, đắp đất thủ công : m3; đào, đắp đất bằng máy : 100m3
ván khuôn : 100m2; bê tông : m3; cốt thép : Tấn
3- Tính trùng lặp, hoặc bỏ sót : các kết cấu giao nhau, các kết cấu giống nhau
4- Nhầm mã hiệu định mức : sang công việc khác, có hao phí khác đi
Kyù
hieä
u
Haïng muïc
Ñ.kính
mm
Chieàu
daøi
t hanh1 
Soá löôïng
Chieàu
daøi
toaøn
boä
Troïng löôïng ( g)K
Soá
thanh
trong 1 C
aáu
kieän
Soá caáu
kieän
Soá
löôïng Toaø
n boä
Cho 1 meùt Toaøn boä
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Taïi choã
Laép gheùp
BẢNG TÍNH KHỐI LƯỢNG THÉP TRÒN
Chú ý:
- Phân ra cốt thép cho kết cấu đổ tại chỗ và cốt thép cho kết cấu đúc sẵn vì định mức gia 
công, lắp đặt chúng khác nhau
- Sau khi có kết quả phải tổng hợp riêng cho 3 nhóm : f 18 vì 
đơn giá và định mức gia công, lắp đặt chúng khác nhau 
- Đơn vị tính bằng tấn
Kyù
hieu
Haïng muïc Daøi
(m)
Troïng
löôïng m1 
( kg/m) 
Soá löôïng Troïng löôïng ( g)K
Caáu kieän Toaøn
boä
Caáu
kieän
Toaøn boä
1 2 3 4 5 6 7 8
BẢNG TÍNH KHỐI LƯỢNG THÉP HÌNH
Đơn vị tính : Tấn
Trọng lượng 1md tra theo bảng thép hình
TT Hạng mục
Kích thước chi tiết (m) Soá löôïng Trọng lượng (Kg)
Dài
(mm/1000)
Rộng
(mm/1000)
Dày
(mm/1000)
Caáu
kieän
Toaøn boä Chi tiết Toàn bộ
BẢNG TÍNH KHỐI LƯỢNG THÉP BẢN
Đơn vị tính : Tấn
Trọng lượng đơn vị của thép là 7850 kg/m3
Số lượng toàn bộ = số chi tiết * số cấu kiện 
Trọng lượng chi tiết = Dài * Rộng * Dày * 7850 
Trọng lượng toàn bộ = trọng lượng chi tiết * số lượng toàn bộ
TT Haïng muïc Kích thöôùc (m) Soá löôïng Theå tích (m)3
Daøi Roäng aoC Caáu
kieän
Toaøn
boä
Ñôn vò Toaøn boä
Taïi choã
Laép gheùp
BẢNG TÍNH KHỐI LƯỢNG BÊ TÔNG, KHỐI XÂY
Chú ý:
- Phân ra kết cấu bê tông đổ tại chỗ và kết cấu bê tông lắp ghép vì định mức thi công 
chúng khác nhau
- Phân ra các loại bê tơng cĩ mác khác nhau và cỡ đá khác nhau
- Khối xây phân ra các loại chiều dày 30cm; chiều cao < 4m; < 16m; < 50m 
và > 50m
TT Hạng mục
Kích thước (m) Số lượng Diện tích (m2)
Dài (m) Rộng (m) Cấu kiện Toàn bộ Cấu kiện Toàn bộ
BẢNG TÍNH KHỐI LƯỢNG VÁN KHUÔN
TÔ, SƠN, QUÉT VÔI, ỐP, LÁT
Chú ý:
- Phân ra ván khuôn gỗ và ván khuôn thép riêng vì định mức thi công chúng khác nhau
- Phải tổng hợp khối lượng ván khuôn theo 100m2 vì đơn vị áp dụng trong định mức là 100m2
TÍNH KHỐI LƯỢNG HỐ ĐÀO, KHỐI ĐẮP
V= H/6 . [ a.b + (c+a).(d+b) + d.c]
H
a
b
c
dTrong đó :
a – Chiều dài cạnh đáy
b – Chiều rộng cạnh đáy
c – Chiều dài miệng hố
d – Chiều rộng miệng hố
H – Chiều sâu hố đào
TÍNH KHỐI LƯỢNG KHỐI ĐẮP CÓ MÁI DỐC ( TƯ NÓN MỐ)
Trong đó :
h – Chiều cao đắp
m – Độ nghiêng mái dốc cạnh đường
n – Độ nghiệng mái dốc trước mố
1/m
h/m h/n
1/n h
h
h/m
h/n
nm
h
V
.
.
3
3 
BẢNG TÍNH EXCEL
LỆNH CHÈN (Insert), CHÉP (Copy), DÁN(Past)
LỆNH LẤY TỔNG CÓ ĐIỀU KIỆN (Sumif)
ĐỊA CHỈ TƯƠNG ĐỐI, ĐỊA CHỈ TUYỆT ĐỐI
-Bảng thống kê khối lượng công việc phải thực hiện
-Mã hiệu phải phù hợp với nội dung công việc của Định mức
-Đơn vị tính phải phù hợp với đơn vị của Định mức
BAÛNG TIEÂN LÖÔÏNG 
HAÏNG MUÏC : CHEÁ TAÏO COÏC BTCT
Soá TT Maõ hieäu ÑM Haïng muïc coâng vieäc Ñôn vò Khoái löôïng
1 .AG 13111 Gia coâng coát theùp coïc d < 10 Taán ,12 620
2 .AG 13121 Gia coâng coát theùp coïc d < 18 Taán ,1 636
3 .AG 13131 Gia coâng coát theùp coïc d > 18 Taán ,29 507
4 .AI 12111 Gia coâng laép ñaët theùp baûn Taán ,9 670
5 .AI 13111 Gia coâng laép ñaët theùp hình Taán ,0 691
6 .AG 31121 Gia coâng laép ñaët vaùn khuoân coïc m100 2 ,10 157
7 .AG 11110 Beâ toâng coïc M300, ñaù 1x2, suït 6- 8 m 3 ,317 520
BẢNG PHÂN TÍCH 
VẬT TƯ NHÂN CÔNG, XE MÁY
- Copy từ Bảng tiên lượng
- Giá trị khối lượng được link từ Bảng tiên lượng
- Thêm 2 cột : “Định mức” và “KL yêu cầu”
-Copy định mức (VL, NC, XM),chèn bằng Insert coped cells
BABAÛNG PHAPHAÂN TTÍCH VLCH V -NC C -MAAÙYY
HAHAÏNG MUUÏ C C : CHECHEÁ TATAÏ O COO COÏ C BTCTC BTCT
Số TT
Maõ hieäu
ÑM Haïng muïc coâng vieäc Ñôn vò
Khoái
löôïng
Ñònh
möùc
Khoái löôïng
yeâu caàu
1 AG.13111 Gia coâng coát theùp coïc d < 10 Taán 12,62
VËt liÖu
ThÐp trßn d < 10 kg 1005 12.683,55
D©y thÐp kg 21,42 270,33
Que hµn kg -
Nh©n c«ng 3.5/7 c«ng 14,25 179,84
M¸y thi c«ng -
M¸y hµn 23KW ca -
M¸y c¾t uèn 5 KW ca 0,4 5,05
BAÛNG TOÅNG HÔÏP VAÄT LI EÄU
HAÏNG MUÏC : CHEÁ TAÏO COÏC BTCT NHAØ D 2 HUYEÄN CUÛ CHI
Dùng lệnh Sumif() đễ tổng hợp vật liệu. Giá VL link từ bảng giá vật liệu tới công trình
Soá TT Teân vaät tö Ñôn vò Khoái löôïng Ñôn giaù
1 ThÐp trßn d < 10 kg 12.307.6 7.540.00
2 D©y thÐp kg 708.0 9.048.00
3 Que hµn kg 329.3 8.095.24
4 ThÐp trßn d < 18 kg 1.668.3 7.520.00
5 ThÐp trßn d > 18 kg 30.165.8 7.440.00
6 ThÐp tÊm kg 10.482.4 18.100
7 Oxy chai 3.0 90.000
8 ĐÊt ®Ìn kg 13.1 15.000
9 ThÐp trßn d > 14 kg 190.4 7.520.00
10 и mµi viªn 0.5 25.000
11 Gç v¸n m3 0.8 3.200.000
12 Gç ®µ nÑp m3 0.02 3.200.000
13 Đinh kg 101.6 17.000
14 Xi maêng PC40 kg 126.979.4 1.300.0
15 C¸t vµng m3 140.5 74.286.00
16 Đá dăm 1x2 m3 277.8 235.000.00
17 Nöôùc lít 62.845.1 10.00
BAÛNG TOÅNG HÔÏP N HAÂN COÂNG
HAÏNG MUÏ C : CHEÁ TAÏ O COÏ C BTCT N HAØ D2 HUYEÄN CUÛ CHI
Soá TT Loaïi nhaân coâng Ñôn vò Khoái löôïng Ñôn giaù
1 Nh©n c«ng 3.5/7 c«ng .408 8 .180 000
2 Nh©n c«ng 4.5/7 c«ng .203 0 .232 000
3 Nh©n c«ng 3.0/7 c«ng .872 7 .168 000
BAÛNG TOÅNG HÔÏP CA M AÙY
HAÏNG M UÏC : CHEÁ TAÏO COÏC BTCT N HAØ D 2 HUYEÄN CUÛ CHI
Soá TT Teân maùy thi coâng Ñôn vò Khoái löôïng Ñôn giaù
1 M¸y hµn 23KW c a .67 4 . .196 467 15
2 M¸y c¾t uèn 5 KW c a .9 6 . .123 388 04
3 M¸y cuèn èng c a .4 8 . ,126 182 05
4 CÇn cÈu 16 T c a .2 6 . .1 235 135
5 M¸y mµi 2.7kw c a .1 1 . ,112 882 87
6 M¸y khoan 2.5kw c a .1 1 . ,156 142 52
7 M¸y trén 250 l c a .30 2 . .166 544 25
8 M¸y ®Çm dïi 1.5KW c a .57 2 . .118 941 21
Teân vaät
tö
Ñ
ôn
vò
Baäc
h
aøn
g
Ñòa ñieåm vaän
chuyeån Giaù
goác
c hua VAT
Tyû
troïng
Vaän chuyeån ñöôøng soâng 1 
Ñaà
u
boác
xeáp
Thaønh
tieàn
Ñieåm ñaàu
Ñieåm
cuoái
Cöï
ly
Caùch tính Cöôùc
- Xi
maêng PC 30
Taán 2 TX Vónh long Coâng trình ,872 720 .1 00 45 (+xkm)x,21600 148 15 1 0 ,23 820 ,7 700 ,904 240
- Caùt vaøng m 3 2 TX Vónh long Coâng trình ,33 333 .1 40 45 (+xkm)x,21600 148 15 1 40 ,33 348 ,7 700 ,74 381
- Ñaù x1 2 m 3 2 TX Vónh long Coâng trình ,133 333 .1 55 45 (+xkm)x,21600 148 15 1 55 ,36 921 ,7 700 ,177 954
- Ñaù x4 6 m 3 2 TX Vónh long Coâng trình ,128 571 .1 55 45 (+xkm)x,21600 148 15 1 55 ,36 921 ,7 700 ,173 192
BẢNG GIÁ VẬT LIỆU 
ĐẾN CHÂN CÔNG TRÌNH
BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG
Lương tối thiểu: 2.000.000 Đồng
Phụ cấp lưu động 20%
Phụ cấp không ổn định sx 10%
Phụ cấp lương phụ 12%
Chi phí khoán 4%
SốT
T
BẬC 
LƯƠNG
HỆ SỐ
LƯƠNG
ĐƠN GIÁ NGÀY CÔNG
LTT
NGÀY
( 26 ngày )
LCB
CÁC KHOẢN PHỤ CẤP
Lưu động
Không ổn 
định SX
Lương phụ
CP khoán cho 
CN Tổng
20%LTT 10%LCB 12%LCB 4%LCB
1 3,0/7 2,16 76.923,08 166.153,85 15.384,62 16.615,38 19.938,46 6.646,15 224.738,46
2 3,5/7 2,36 76.923,08 181.153,85 15.384,62 18.115,38 21.738,46 7.246,15 243.638,46
3 4,0/7 2,55 76.923,08 196.153,85 15.384,62 19.615,38 23.538,46 7.846,15 262.538,46
4 4,5/7 2,78 76.923,08 213.846,15 15.384,62 21.384,62 25.661,54 8.553,85 284.830,77
5 5,0/7 3,01 76.923,08 231.538,46 15.384,62 23.153,85 27.784,62 9.261,54 307.123,08
6 5,5/7 3,29 76.923,08 252.692,31 15.384,62 25.269,23 30.323,08 10.107,69 333.776,92
7 6,0/7 3,56 76.923,08 273.846,15 15.384,62 27.384,62 32.861,54 10.953,85 360.430,77
8 6,5/7 3,88 76.923,08 298.461,54 15.384,62 29.846,15 35.815,38 11.938,46 391.446,15
9 7,0/7 4,2 76.923,08 323.076,92 15.384,62 32.307,69 38.769,23 12.923,08 422.461,54
BẢNG GIÁ CA MÁY
SỐ
TT
L
O
Ạ
I M
Á
Y
 &
 T
B
SỐ
CA
/
NĂ
M
ĐỊNH MỨC KHẤU 
HAO, 
SỬA CHỮA, CP 
KHÁC NĂM 
(% GIÁ TÍNH KHẤU 
HAO)
NĂNG LƯỢNG - NHIÊN LIỆU CHI PHÍ
T
Ổ
N
G
 C
Ộ
N
G
Đ
Ơ
N
 G
IÁ
C
A
 M
Á
Y
 (đ/ca)
Đ
ỊN
H
 M
Ứ
C
T
IÊ
U
 H
A
O
N
Ă
N
G
 L
Ư
Ợ
N
G
T
Ê
N
N
H
IÊ
N
 L
IỆ
U
Đ
Ơ
N
 G
IÁ
T
Ỷ
 L
Ệ
 N
L
 P
H
Ụ
K
H
Ấ
U
 H
A
O
C
K
H
S
Ử
A
 C
H
Ữ
A
C
S
C
N
H
IÊ
N
 L
IỆ
U
N
Ă
N
G
 L
Ư
Ợ
N
G
C
N
L
T
IỀ
N
 L
Ư
Ơ
N
G
C
T
L
K
H
Á
C
C
KK
H
Ấ
U
H
A
O
S
Ử
A
C
H
Ữ
A
C
P
K
H
Á
C
Máy đào một gầu, bánh xích - dung tích gầu:
3 0.40m3 260 17% 5,76% 5% 42,66 Diesel 14.450 1,05 365.952 130.519 647.259 94.536 113.298 1.351.564
4 0.50m3 260 17% 5,76% 5% 51,3 Diesel 14.450 1,05 430.214 153.438 778.349 94.536 133.193 1.589.730
5 0.65m3 260 17% 5,76% 5% 59,4 Diesel 14.450 1,05 485.989 173.331 901.247 191.708 150.461 1.902.735
6 0.80m3 260 17% 5,76% 5% 64,8 Diesel 14.450 1,05 534.588 190.664 983.178 191.708 165.507 2.065.645
7 1.00m3 260 17% 5,76% 5% 74,52 Diesel 14.450 1,05 601.212 214.426 1.130.655 223.014 186.134 2.355.441
BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ
SHSHÑM TETEÂN HAHAÏNG MUUÏC COC COÂNG VI EV EÄCC ÑVTVT ÑÒNH MH ÖÙCC ÑÔN GÍAA THATHAØNH TI EH T EÀN
.AG 13111 Cung caáp vaø gia coâng CT coïc <=D 10 taán - - -
A_ Vaät lieäu - - . .9 317 258
- Theùp troøn Ñ <=K 10 kg .,1 005 00 ..9 047 62 ..9 092 858
- Keõm buoäc kg ,21 42 ..10 476 19 .224 400
B_ Nhaân coâng - - .607 577
- Coâng baäc ./3 5 7 Coâng ,14 25 ..42 637 00 .607 577
C_ Xe maùy - - .23 304
- Maùy caét uoán / kwC T 5 aC ,0 4 ..58 260 00 .23 304
-Thay cột “KL yêu cầu” trong Bảng phân tích vật tư bằng cột “Đơn 
giá” và “Thành tiền”
- Giá vật liệu, nhân công, xe máy link từ các bảng giá đã lập.
BẢNG DỰ TOÁN CHI TIẾT
HẠNG MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTCT
Maõ hieäu
ÑM
Haïng muïc coâng vieäc
Ñôn
Vò
Khoái
löôïng
Ñôn giaù Thaønh tieàn
VL N C M VL N C M
.AG 13111 Gia coâng coát theùp coïc d < 10 Taán ,12 62 . . ,14 313 004 55 . . ,2 430 293 65 . ,76 632 78 . .180 636 497 . .30 671 389 .967 140
.AG 13121 Gia coâng coát theùp coïc d < 18 Taán ,1 636 . . ,14 050 114 44 . . ,1 333 676 94 . ,373 686 00 . .22 980 217 . .2 181 348 .611 197
.AG 13131 Gia coâng coát theùp coïc d > 18 Taán ,29 507 . . ,14 203 899 84 . . ,1 277 396 45 . ,332 004 47 . .419 110 235 . .37 691 756 . .9 796 357
.AI 12111
Gia coâng laép ñaët theùp
baûn T
aán ,9 67 . ,534 623 75 . . ,3 688 558 46 . ,836 899 65 . .5 170 017 . .35 669 775 . .8 093 141
.AI 13111
Gia coâng laép ñaët theùp
hình T
aán ,0 691 . . ,4 753 855 05 . . ,6 958 415 69 . ,658 769 22 . .3 285 865 . .4 809 657 .455 341
.AG 31121
Gia coâng laép ñaët vaùn
khuoân coïc m100 2 ,10 157 . ,523 593 18 . . ,4 516 568 86 . .5 318 136 . .45 874 790 -
.AG 11110 Beâ toâng coïc M300, ñaù 1x 2, suït 6- 8 m 3 ,317 52 . ,796 493 93 . ,287 889 97 . ,39 282 77 . .252 902 752 . .91 410 823 . .12 473 065
TOÅNG COÄNG . .889 403 719 . .48 309 538 . .32 396 241
BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG
HẠNG MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTCT
Kyù
hieäu
Khoaûn muïc chi phí Caùch tính Thaønh tieàn
T TRT ÖÏC TI EC T EÁP PHP PHÍ + + +VL NC M TTV C TT . . .1 193 511 6881 193 511 688
VL Chi phí vaät lieäu Theo baûng DTCT ..889 403 719
NC Chi phí nhaân coâng Theo baûng DTCT ..248 309 538
M Chi phí maùy thi coâng Theo baûng DTCT ..32 396 241
TT Tröïc tieáp phí khaùc 2%*( + + )VL NC M ..23 402 190
C CHI PHCH PHÍ CHUNGCHU ,6 56 5%* TT . .77 578 26077 578 260
TL THU NHATHU HAÄP CHP CHÒU THUEU THUEÁ TTÍNH TRH T ÖÔÙCC ,5 55 5%*(+)T CT C ..69 909 94769 909 947
G GIAAÙ TRT Ò DÖÏ TOATOAÙN XD TRX T ÖÔÙC THUEC THUEÁ + +T C TLT C T ...1 340 999 8951 340 999 895
VAT THUETHUEÁ GTGTT T % *10 G10 ..134 099 989134 099 989
xdltG CHI PHCH PHÍ XD LAX AÙN TRAT AÏI TATAÏM 11% * *, G 1 11 1 ..14 750 99914 750 999
xdG DÖÏ TOATOAÙN CHI PHCH PHÍ XAXAÂY DY ÖÏNG SAU THUSAU THUẾ ++ xdltG VAT GVAT ...1 489 850 8831 489 850 883
Soá TT Khoaûn muïc chi phí Caù ch tính Thaønh tieàn
G Giaù trò döï toaùn xaây döïng tröôùc thueá . . .4 123 740 147
- Ñöôøng giao thoâng Baûng tính ...2 423 516 721
- Coáng thoaùt nöôùc Baûng tính ...1 700 223 426
1 Döï toaùn chi phí xaây döïng coâng trình Baûng tính . . .4 581 475 303
- Ñöôøng giao thoâng Baûng tính ...2 692 527 077
- Coáng thoaùt nöôùc Baûng tính ...1 888 948 226
2 Chi phí QLD A ,%2 062 * *.G 1 1 . .93 534 674
3 Chi phí tö vaán ñaàu tö xaây döïng Toång ( 3. 1++.)3 9 . .275 397 036
.3 1 - Chi phí khaûo saùt böôùc BVTC Baûng tính ..23 987 509
.3 2 - Chi phí KS böôùc döï aùn Ñaõ duyeät ..8 555 034
.3 3 - Chi phí laäp döï aùn Ñaõ duyeät ..44 470 347
.3 4 - Chi phí thieát keá ,%1 460 * *.G 1 1 ..66 227 267
.3 5 - Chi phí laäp hoà sô môøi thaàu ,%0 266 * *.G 1 1 ..12 066 064
.3 6 - Chi phí giaùm saùt ,%2 369 * *.G 1 1 ..107 460 544
.3 7 - Chi phí thaåm tra TKCS döï aùn ,%0 023 * *.G 1 1 ..1 063 180
.3 8 - Chi phí thaåm tra döï toaùn ,%0 126 * *.G 1 1 ..5 715 504
.3 9 - Chi phí thaåm tra TKKT- toång döï toaùn ,%0 129 * *.G 1 1 ..5 851 587
4 Chi phí khaùc Toång ( 4. 1++. )4 4 . .29 683 483
.4 1 - Chi phí baûo hieåm coâng trình ,%0 400 * *.G 1 1 ..18 144 457
.4 2 - Chi phí thaåm tra pheâ duyeät quyeát toaùn ,%0 110 * *.G 1 1 ..4 971 016
.4 3 - Chi phí kieåm toaùn ,%0 145 * *.G 1 1 ..6 568 011
.4 4 - Chi phí raø phaù bom mìn( taïm tính) taïm tính 0
5 Chi phí döï phoøng ,%10 00 *( 1+2++)4 . .498 009 050 
TOTOÅNG MÖÙ C C Ñ AAÀ U TU TÖ COCOÂNG TRT Ì :NH H ( + +1 2 +)5 . . .5 478 099 546
BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN
BẢNG NỘI SUY HỆ SỐ CHI PHÍ TƯ VẤN
Haïng muïc chi phí 7 10 =Z ,4 124
Theo QÑ 15/2001/QÑ-BXD Y1 Y2 TL
- Chi phí thaåm tra TKKT ,0 124 ,0 104 ,0 1432
- Chi phí thaåm tra toång döï toaùn, döï toaùn ,0 122 ,0 102 ,0 1412
- Chi phí laäp hoà sô môøi thaàu ,0 266 ,0 229 ,0 3015
- Chi phí giaùm saùt ,2 369 ,2 1 ,2 6269
- Chi phí QLDA ,2 062 ,1 964 ,2 1560
- Chi phí laäp döï aùn ,0 56 ,0 41 ,0 7038
- Chi phí thieát keá ,1 46 ,1 42 ,1 4984
- Chi phí kieåm tra chaát löôïng vaät lieäu
- Chi phí thaåm tra TKCS döï aùn ,0 025 ,0 023 ,0 0234
- Chi phí thaåm tra döï toaùn ,0 126 ,0 106 ,0 1452
- Chi phí thaåm tra TKKT- toång döï toaùn ,0 129 ,0 109 ,0 1482
- Chi phí baûo hieåm coâng trình ,0 0000
- Chi phí thaåm tra pheâ duyeät quyeát toaùn ,0 12 ,0 09 ,0 1096
- Chi phí kieåm toaùn ,0 15 ,0 135 ,0 1448
PHẦN LÝ THUYẾT 
KẾT THÚC TẠI ĐÂY
CHÚC CÁC BẠN 
THỰC HÀNH TRÊN MÁY 
THÀNH THẠO