Bài giảng Định giá xây dựng - Chương: Ðo bóc khối lượng - Lưu Trường Văn

ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
NGƯỜI SỌAN: TS. Lưu Trường Văn

 Hoï vaø teân: LÖU TRÖÔØNG VAÊN

 Naêm sinh: 1965

 Giaùo duïc:
 Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991.
 Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh
teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998.
 Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management, 
Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002.
 Tiến sỹ chuyeân ngaønh Kỹ thuật & Quản lý xây dựng taïi Pukyong
National University (PKNU),Busan, Korea, 2-2009.

 Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích và thẩm ñịnh ñaàu
tö XD - baát ñoäng saûn

 Email: luutruongvan@yahoo.com

 Website: 
NỘI DUNG TRÌNH BÀY
ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
KHÁI NIỆM 
VAI TRÒ
PHƯƠNG PHÁP
1. ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
KHÁI NIỆM VỀ ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
VAI TRÒ ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
PHƯƠNG PHÁP ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
KHÁI NIỆM VỀ ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
ðO BÓC KHỐI LƯỢNG LÀ QUÁ TRÌNH ðO BÓC KÍCH 
THƯỚC TỪ BẢN VẼ VÀ ðIỀN CHÚNG VÀO CÁC TỜ GHI 
KÍCH THƯỚC THEO DANH MỤC CÁC CÔNG TÁC. CÁC SỐ
LIỆU NÀY SẼ ðƯỢC XỬ LÝ ðỂ LẬP RA BẢNG TIÊN LƯỢNG 
THEO QUY ðỊNH (THEO CÔNG TY DAVIS LANGDON & 
SEAH_ SINGAPORE)
HƯỚNG DẪN CHUNG
1. Khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®−îc ®o bãc lµ
c¬ së cho viÖc x¸c ®Þnh chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh vµ lËp b¶ng
khèi l−îng mêi thÇu khi tæ chøc lùa chän nhµ thÇu. 
2. §o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh lµ
viÖc x¸c ®Þnh khèi l−îng c«ng t¸c x©y dùng cô thÓ ®−îc thùc hiÖn theo
ph−¬ng thøc ®o, ®Õm, tÝnh to¸n, kiÓm tra trªn c¬ së kÝch th−íc, sè l−îng
quy ®Þnh trong b¶n vÏ thiÕt kÕ (thiÕt kÕ c¬ së, thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ
b¶n vÏ thi c«ng), hoÆc tõ yªu cÇu triÓn khai dù ¸n vµ thi c«ng x©y dùng, 
c¸c chØ dÉn cã liªn quan vµ c¸c tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dùng ViÖt
Nam.
HƯỚNG DẪN CHUNG
3. Khèi l−îng ®o bãc c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh khi lËp tæng
møc ®Çu t−, x¸c ®Þnh khèi l−îng mêi thÇu khi lùa chän tæng thÇu EPC, 
tæng thÇu ch×a khãa trao tay cßn cã thÓ ®−îc ®o bãc theo bé phËn kÕt
cÊu, diÖn tÝch, c«ng suÊt, c«ng n¨ng sö dông... vµ ph¶i ®−îc m« t¶ ®Çy
®ñ vÒ tÝnh chÊt, ®Æc ®iÓm vµ vËt liÖu sö dông ®Ó lµm c¬ së cho viÖc x¸c
®Þnh chi phÝ cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®ã.
HƯỚNG DẪN CHUNG
4. §èi víi mét sè bé phËn c«ng tr×nh, c«ng t¸c x©y dùng thuéc c«ng
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh kh«ng thÓ ®o bãc ®−îc khèi l−îng chÝnh x¸c, 
cô thÓ th× cã thÓ t¹m x¸c ®Þnh vµ ghi chó lµ “khèi l−îng t¹m tÝnh” hoÆc
“kho¶n tiÒn t¹m tÝnh”. Khèi l−îng hoÆc kho¶n tiÒn t¹m tÝnh nµy sÏ ®−îc
®o bãc l¹i khi quyÕt to¸n hoÆc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cô thÓ t¹i hîp
®ång x©y dùng. 
5. §èi víi c¸c lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng cã tÝnh chÊt ®Æc thï hoÆc c¸c
c«ng t¸c x©y dùng cÇn ®o bãc nh−ng ch−a cã h−íng dÉn hoÆc h−íng dÉn
ch−a phï hîp víi ®Æc thï cña c«ng tr×nh, c«ng t¸c x©y dùng th× c¸c tæ
chøc, c¸ nh©n khi thùc hiÖn ®o bãc khèi l−îng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®ã
cã thÓ tù ®−a ph−¬ng ph¸p ®o bãc phï hîp víi h−íng dÉn ®o bãc khèi
l−îng x©y dùng c«ng tr×nh theo c«ng bè nµy vµ cã thuyÕt minh cô thÓ.
6. Tr−êng hîp sö dông c¸c tµi liÖu, h−íng dÉn cña n−íc ngoµi ®Ó thùc
hiÖn viÖc ®o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
cÇn nghiªn cøu, tham kh¶o h−íng dÉn nµy ®Ó b¶o ®¶m nguyªn t¾c thèng
nhÊt vÒ qu¶n lý khèi l−îng vµ chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh.
VAI TRÒ CỦA ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
LẬP BẢNG KHỐI LƯỢNG XÁC ðỊNH TỔNG MỨC 
ðẦU TƯ DỰ ÁN ðẦU TƯ, TỔNG DỰ TÓAN XÂY LẮP 
CÔNG TRÌNH, DỰ TÓAN CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG 
XÂY LẮP
LẬP BẢNG KHỐI LƯỢNG HỒ SƠ MỜI THẦU, XÁC 
ðỊNH GIÁ GÓI THẦU, GIÁ DỰ THẦU, GIÁ HỢP ðỒNG
LẬP BẢNG KHỐI LƯỢNG PHỤC VỤ CÔNG TÁC 
THANH QUYẾT TÓAN, KIỂM TÓAN, THANH TRA
LẬP BẢNG KHỐI LƯỢNG PHỤC VỤ KẾ HỌACH 
CUNG ỨNG NHÂN LỰC, VẬT TƯ, THIẾT BỊ XE MÁY
PHƯƠNG PHÁP ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
NGUYÊN TẮC
TRÌNH TỰ
MỘT SỐ QUY ðỊNH CỤ THỂ
NGUYÊN TẮC ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
1. Khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®−îc ®o, ®Õm, tÝnh to¸n theo 
tr×nh tù phï hîp víi quy tr×nh c«ng nghÖ, tr×nh tù thi c«ng x©y dùng c«ng 
tr×nh. Khèi l−îng ®o bãc cÇn thÓ hiÖn ®−îc tÝnh chÊt, kÕt cÊu c«ng tr×nh, 
vËt liÖu chñ yÕu sö dông vµ ph−¬ng ph¸p thi c«ng thÝch hîp ®¶m b¶o ®ñ
®iÒu kiÖn ®Ó x¸c ®Þnh ®−îc chi phÝ x©y dùng.
2. Tïy theo ®Æc ®iÓm vµ tÝnh chÊt tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng, khèi 
l−îng x©y dùng ®o bãc cã thÓ ph©n ®Þnh theo bé phËn c«ng tr×nh (nh−
phÇn ngÇm (cèt 00 trë xuèng), phÇn næi (cèt 00 trë lªn), phÇn hoµn thiÖn 
vµ phÇn x©y dùng kh¸c) hoÆc theo h¹ng môc c«ng tr×nh. Khèi l−îng x©y 
dùng ®o bãc cña bé phËn c«ng tr×nh hoÆc h¹ng môc c«ng tr×nh ®−îc ph©n 
thµnh c«ng t¸c x©y dùng vµ c«ng t¸c l¾p ®Æt.
NGUYÊN TẮC ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
3. C¸c thuyÕt minh, ghi chó hoÆc chØ dÉn liªn quan tíi qu¸ tr×nh ®o 
bãc cÇn nªu râ rµng, ng¾n gän, dÔ hiÓu vµ ®óng quy ph¹m, phï hîp víi 
hå s¬ thiÕt kÕ c«ng tr×nh x©y dùng. Khi tÝnh to¸n nh÷ng c«ng viÖc cÇn 
diÔn gi¶i th× ph¶i cã diÔn gi¶i cô thÓ nh− ®é cong vßm, tÝnh chÊt cña c¸c 
chÊt liÖu (gç, bª t«ng, kim lo¹i...), ®iÒu kiÖn thi c«ng (trªn cao, ®é s©u, 
trªn c¹n, d−íi n−íc...).
NGUYÊN TẮC ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
4. C¸c kÝch th−íc ®o bãc ®−îc ghi theo thø tù chiÒu dµi, chiÒu réng, 
chiÒu cao (chiÒu s©u); khi kh«ng theo thø tù nµy ph¶i diÔn gi¶i cô thÓ. 
5. C¸c ký hiÖu dïng trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng 
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi ký hiÖu ®· thÓ hiÖn trong 
b¶n vÏ thiÕt kÕ. C¸c khèi l−îng lÊy theo thèng kª cña thiÕt kÕ th× ph¶i ghi 
râ lÊy theo sè liÖu thèng kª cña thiÕt kÕ vµ chØ râ sè hiÖu cña b¶n vÏ thiÕt 
kÕ cã thèng kª ®ã. 
NGUYÊN TẮC ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
6. §¬n vÞ tÝnh: Tuú theo yªu cÇu qu¶n lý vµ thiÕt kÕ ®−îc thÓ hiÖn, 
mçi mét khèi l−îng x©y dùng sÏ ®−îc x¸c ®Þnh theo mét ®¬n vÞ ®o phï
hîp cã tÝnh tíi sù phï hîp víi ®¬n vÞ ®o cña c«ng t¸c x©y dùng ®ã trong 
hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh. §¬n vÞ ®o theo thÓ tÝch 
lµ m3; theo diÖn tÝch lµ m2; theo chiÒu dµi lµ m; theo sè l−îng lµ c¸i, bé, 
®¬n vÞ ...; theo träng l−îng lµ tÊn, kg...Tr−êng hîp sö dông ®¬n vÞ tÝnh 
kh¸c víi ®¬n vÞ tÝnh th«ng dông ( Inch, Foot, Square foot ) th× ph¶i cã 
thuyÕt minh bæ sung vµ quy ®æi vÒ ®¬n vÞ tÝnh th«ng dông nãi trªn.
7. M· hiÖu c«ng t¸c trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng 
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi hÖ m· hiÖu thèng nhÊt trong 
hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh hiÖn hµnh.
TRÌNH TỰ ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
1. Nghiªn cøu, kiÓm tra n¾m v÷ng c¸c th«ng tin trong b¶n vÏ thiÕt kÕ 
vµ tµi liÖu chØ dÉn kÌm theo. Tr−êng hîp cÇn thiÕt yªu cÇu nhµ thiÕt kÕ 
gi¶i thÝch râ c¸c vÊn ®Ò cã liªn quan ®Õn ®o bãc khèi l−îng x©y dùng 
c«ng tr×nh.
2. LËp B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc 
c«ng tr×nh (Phô lôc 1). B¶ng tÝnh to¸n nµy ph¶i phï hîp víi b¶n vÏ thiÕt 
kÕ, tr×nh tù thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, thÓ hiÖn ®−îc ®Çy ®ñ khèi 
l−îng x©y dùng c«ng tr×nh vµ chØ râ ®−îc vÞ trÝ c¸c bé phËn c«ng tr×nh, 
c«ng t¸c x©y dùng thuéc c«ng tr×nh. 
B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh 
cÇn lËp theo tr×nh tù tõ ngoµi vµo trong, tõ d−íi lªn trªn theo tr×nh tù thi 
c«ng ( PhÇn ngÇm, phÇn næi, phÇn hoµn thiÖn, l¾p ®Æt). 
TRÌNH TỰ ðO BÓC KHỐI LƯỢNG
3. Thùc hiÖn ®o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh theo B¶ng tÝnh 
to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. 
4. Tæng hîp c¸c khèi l−îng x©y dùng ®· ®o bãc vµo B¶ng khèi 
l−îng x©y dùng c«ng tr×nh (Phô lôc 2) sau khi khèi l−îng ®o bãc ®·
®−îc xö lý theo nguyªn t¾c lµm trßn c¸c trÞ sè.
PHỤ LỤC 1
.................................
TÊnC«ng t¸c cèt thÐp mãng
M2C«ng t¸c v¸n khu«n 
mãng cét 
M3C«ng t¸c bª t«ng mãng
chiÒu réng mãng tiÕt diÖn
> 0,1m2, chiÒu cao <
16m. 
M3C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng 
chiÒu dµy >33 cm, cao
<4m. 
M3C«ng t¸c ®¾p nÒn mãng
M3C«ng t¸c ®µo mãng cét
b»ng thñ c«ng, ®Êt cÊp 2.
PhÇn ngÇmI
(F)(6)=1*5(5)= 2*3*4(4)(3)(2)(1)(E)(D)(C)(B)(A)
Cao
(s©u)
RéngDµi
Ghi chó
Khèi
l−îng
toµn bé
Khèi
l−îng
mét bé
phËn
KÝch th−ícSè bé
phËn
gièn
g
nhau
§¬n 
vÞ
tÝnh
Danhmôc c«ng t¸c ®o 
bãc
M· hiÖu
C«ng 
t¸c
Ký 
hiÖ
u
B¶n 
vÏ
STT
PHỤ LỤC 1
M2Lîp m¸i ngãi 22v/m2, 
chiÒu cao <16m
M2èp t−êng khu vÖ sinh
b»ng gach men sø kÝch
th−íc 300x300
M2L¸ng nÒn sµn kh«ng ®¸nh
mµu, dµy 2,0cm
M2L¸t ®¸ hoa c−¬ng nÒn, tiÕt
diÖn ®¸ < 0,25m2
M2Tr¸t t−êng ngoµi dµy 
1,5cm
PhÇn hoµn thiÖnIII
TÊnCèt thÐp dÇm, gi»ng, 
®−êng kÝnh <18mm , cao
<16m 
M2C«ng t¸c v¸n khu«n sµn 
m¸i 
M3§æ bª t«ng cét tiÕt diÖn
<0,1m2, cao < 16m 
M3C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng 
dµy <33cm, cao < 16m
PhÇn næiII
BéL¾p ®Æt chËu röa 2 vßi
C¸iL¾p ®Æt c«ng t¬ ®iÖn 1 pha 
vµo b¶ng ®· cã s½n
C¸iL¾p ®Æt trô cøu ho¶ ®−êng
kÝnh 150mm.
M2V−ên hoa, c©y c¶nh
M2 t−êngT−êng rµo
M2 sµnNhµ b¶o vÖ
C¸c c«ng tr×nh phô trî
M2R¶i th¶m mÆt ®−êng bª t«ng 
nhùa h¹t mÞn, chiÒu dµy mÆt
®−êng ®· lÌn Ðp 5cm
PhÇn x©y dùng kh¸cIV
-Danh môc c«ng t¸c ë cét (D) cã thÓ x¸c ®Þnh theo H¹ng môc c«ng tr×nh vµ khèi l−îng c¸c c«ng t¸c x©y
dùng, l¾p ®Æt cña H¹ng môc c«ng tr×nh.
- §èi víi khèi l−îng c«ng t¸c l¾p ®Æt, khèi l−îng thiÕt bÞ x¸c ®Þnh theo c¸i hoÆc theo träng l−îng (tÊn, kg) th×
cét (2),(3) vµ (4) kh«ng sö dông.
- Cét (F) dµnh cho c¸c ghi chó ®Æc biÖt cÇn thuyÕt minh lµm râ h¬n vÒ c¸c ®Æc ®iÓm cÇn l−u ý khi thùc hiÖn
®o bãc. 
TÊnC«ng t¸c cèt thÐp mãng
M2C«ng t¸c v¸n khu«n mãng 
cét 
M3C«ng t¸c bª t«ng mãng
chiÒu réng mãng tiÕt diÖn
> 0,1m2, chiÒu cao < 16m 
C«ng t¸c bª t«ng
M3C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng 
chiÒu dµy >33 cm, cao
<4m
M3C«ng t¸c ®¾p nÒn mãng
M3C«ng t¸c ®µo mãng cét
b»ng thñ c«ng, ®Êt cÊp 2. 
C«ng t¸c ®µo, ®¾p ®Êt.
PhÇn ngÇmI
(E)(1)(D)(C)(B)(A)
Ghi chóKhèi l−îng§¬n vÞtÝnh
Khèi l−îng c«ng t¸c 
x©y dùng
M· hiÖu
C«ng 
t¸c
STT
PHỤ LỤC 2
PHỤ LỤC 2
M2Lîp m¸i ngãi 22v/m2, 
chiÒu cao <16m 
M2èp t−êng khu vÖ sinh b»ng
gach men sø kÝch th−íc
300x300
M2L¸ng nÒn sµn kh«ng ®¸nh
mµu, dµy 2,0cm 
M2L¸t ®¸ hoa c−¬ng nÒn, tiÕt 
diÖn ®¸ < 0,25m2L¸t 
M2Tr¸t t−êng ngoµi dµy 
1,5cm 
PhÇn hoµn thiÖnIII
TÊnCèt thÐp dÇm, gi»ng, 
®−êng kÝnh <18mm , cao
<16m C«ng t¸c cèt thÐp
M2C«ng t¸c v¸n khu«n sµn 
m¸i 
M3§æ bª t«ng cét tiÕt diÖn
<0,1m2, cao < 16m 
M3C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng 
dµy <33cm, cao < 16m 
PhÇn næiII
BéL¾p ®Æt chËu röa 2 vßi
C¸iL¾p ®Æt c«ng t¬ ®iÖn 1 pha 
vµo b¶ng ®· cã s½n
C¸iL¾p ®Æt trô cøu ho¶ ®−êng
kÝnh 150mm.
M2V−ên hoa, c©y c¶nh
M2t−êngT−êng rµo
M2 sµnNhµ b¶o vÖ
C¸c c«ng tr×nh phô trî
M2R¶i th¶m mÆt ®−êng bª
t«ng nhùa h¹t mÞn, chiÒu 
dµy mÆt ®−êng ®· lÌn Ðp 
5cm
PhÇn x©y dùng 
kh¸c
IV
-Danh môc c«ng t¸c x©y dùng ë cét (C) cã thÓ gi÷ nguyªn nh− kÕt cÊu ë b¶ng theo Phô lôc 1 
hoÆc cã thÓ s¾p xÕp l¹i tïy theo môc ®Ých sö dông .
-Khèi l−îng ghi ë cét (1) lµ khèi l−îng ®· ®o bãc thÓ hiÖn ë cét (6) B¶ng Phô lôc 1 vµ ®·
®−îc xö lÝ lµm trßn c¸c trÞ sè. 
- Cét (E) dµnh cho c¸c ghi chó ®Æc biÖt cÇn thuyÕt minh lµm râ h¬n vÒ c¸c ®Æc ®iÓm cÇn l−u
ý khi ¸p gi¸, x¸c ®Þnh chi phÝ.
MỘT SỐ QUY ðỊNH CỤ THỂ
CÔNG TÁC ðÀO ðẮP
CÔNG TÁC XÂY TÔ
CÔNG TÁC CỐP PHA
CÔNG TÁC CỐT THÉP
CÔNG TÁC BÊ TÔNG
CÔNG TÁC HÒAN THIỆN
CÔNG TÁC LẮP ðẶT THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH
CÔNG TÁC LẮP ðẶT THIẾT BỊ CÔNG NGHỆ
CÔNG TÁC NỀN MÓNG
CÔNG TÁC PHỤ TRỢ, PHỤC VỤ THI CÔNG
ðÀO ðẮP
- Khèi l−îng ®µo ph¶i ®−îc ®o bãc theo nhãm, lo¹i c«ng t¸c, lo¹i 
bïn, cÊp ®Êt, ®¸, ®iÒu kiÖn thi c«ng vµ biÖn ph¸p thi c«ng (thñ c«ng hay 
c¬ giíi). 
- Khèi l−îng ®¾p ph¶i ®−îc ®o bãc theo nhãm, lo¹i c«ng t¸c, theo 
lo¹i vËt liÖu ®¾p (®Êt, ®¸, c¸t...), ®é chÆt yªu cÇu khi ®¾p, ®iÒu kiÖn thi 
c«ng, biÖn ph¸p thi c«ng (thñ c«ng hay c¬ giíi). 
- Khèi l−îng ®µo, ®¾p khi ®o bãc ph¶i trõ khèi l−îng c¸c c«ng tr×nh 
ngÇm (®−êng èng kü thuËt, cèng tho¸t n−íc...). 
XÂY
- Khèi l−îng c«ng t¸c x©y ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i riªng theo 
lo¹i vËt liÖu x©y (g¹ch, ®¸), m¸c v÷a x©y, chiÒu dµy khèi x©y, 
chiÒu cao khèi x©y, theo bé phËn c«ng tr×nh vµ ®iÒu kiÖn thi 
c«ng.
- Khèi l−îng x©y dùng ®−îc ®o bãc bao gåm c¶ c¸c phÇn nh«
ra vµ c¸c chi tiÕt kh¸c g¾n liÒn víi khèi x©y vµ ph¶i trõ khèi 
l−îng c¸c kho¶ng trèng kh«ng ph¶i x©y trong khèi x©y, chç giao 
nhau vµ phÇn bª t«ng ch×m trong khèi x©y.
BÊ TÔNG
- Khèi l−îng bª t«ng ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i riªng theo ph−¬ng thøc 
s¶n xuÊt bª t«ng ( bª t«ng trén t¹i chç, bª t«ng th−¬ng phÈm), theo lo¹i 
bª t«ng sö dông ( bª t«ng ®¸ d¨m, bª t«ng at phan, bª t«ng chÞu nhiÖt, 
bª t«ng bÒn sunfat...), kÝch th−íc vËt liÖu (®¸, sái, c¸t), m¸c xi m¨ng, 
m¸c v÷a bª t«ng, theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu (mãng, t−êng, cét ...), 
theo chiÒu dµy khèi bª t«ng t«ng, theo cÊu kiÖn bª t«ng ( bª t«ng ®óc 
s½n), theo ®iÒu kiÖn thi c«ng vµ biÖn ph¸p thi c«ng. §èi víi mét sè c«ng 
t¸c bª t«ng ®Æc biÖt cßn ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo cÊu kiÖn, 
chiÒu cao cÊu kiÖn, ®−êng kÝnh cÊu kiÖn.
- Khèi l−îng bª t«ng ®−îc ®o bãc lµ toµn bé kÕt cÊu bª t«ng kÓ c¶
c¸c phÇn nh« ra, kh«ng trõ c¸c kÕt cÊu kim lo¹i d¹ng lËp thÓ, cèt thÐp, 
d©y buéc, c¸c chi tiÕt t−¬ng tù vµ ph¶i trõ ®i c¸c khe co gi·n, lç rçng 
trªn bÒ mÆt kÕt cÊu bª t«ng vµ chç giao nhau ®−îc tÝnh mét lÇn.
- Nh÷ng yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ c¸c biÖn ph¸p ®Çm, b¶o d−ìng hoÆc 
biÖn ph¸p kü thuËt xö lý ®Æc biÖt theo thiÕt kÕ hoÆc tiªu chuÈn quy 
ph¹m cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng 
tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
VÁN KHUÔN
- Khèi l−îng v¸n khu«n ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i riªng theo chÊt liÖu 
sö dông lµm v¸n khu«n (thÐp, gç, gç d¸n phñ phin...)
- Khèi l−îng v¸n khu«n ®−îc ®o bãc theo bÒ mÆt tiÕp xóc gi÷a v¸n 
khu«n vµ bª t«ng (kÓ c¶ c¸c phÇn v¸n khu«n nh« ra theo tiªu chuÈn kü
thuËt hoÆc chØ dÉn) vµ ph¶i trõ c¸c khe co gi·n, c¸c lç rçng trªn bÒ mÆt 
kÕt cÊu bª t«ng cã diÖn tÝch >1m2 hoÆc chç giao nhau gi÷a mãng vµ
dÇm, cét víi t−êng, dÇm víi dÇm, dÇm víi cét, dÇm vµ cét víi sµn, ®Çu 
tÊm ®an ngµm t−êng...®−îc tÝnh mét lÇn.
CỐT THÉP
- Khèi l−îng cèt thÐp ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo lo¹i thÐp 
(thÐp th−êng vµ thÐp dù øng lùc, thÐp tr¬n, thÐp v»n), m¸c thÐp, nhãm 
thÐp, ®−êng kÝnh cèt thÐp theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu ( mãng, cét, 
t−êng...) vµ ®iÒu kiÖn thi c«ng. Mét sè c«ng t¸c cèt thÐp ®Æc biÖt cßn 
ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo chiÒu cao cÊu kiÖn. 
- Khèi l−îng cèt thÐp ®−îc ®o bãc bao gåm khèi l−îng cèt thÐp vµ
khèi l−îng d©y buéc, mèi nèi chång, miÕng ®Öm, con kª, bu l«ng liªn 
kÕt ( tr−êng hîp trong b¶n vÏ thiÕt kÕ cã thÓ hiÖn ).
- C¸c th«ng tin c−−êng ®é tiªu chuÈn, h×nh d¹ng bÒ mÆt vµ c¸c ®Æc 
®iÓm vÒ nhËn d¹ng kh¸c cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc 
khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
CỌC
- Khèi l−îng cäc ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo lo¹i vËt liÖu chÕ 
t¹o cäc ( cäc tre, gç, bª t«ng cèt thÐp, thÐp), kÝch th−íc cäc (chiÒu dµi 
mçi cäc, ®−êng kÝnh, tiÕt diÖn), ph−¬ng ph¸p nèi cäc, ®é s©u ®ãng 
cäc, cÊp ®Êt ®¸, ®iÒu kiÖn thi c«ng ( trªn c¹n, d−íi n−íc, m«i tr−êng 
n−íc ngät, n−íc lî, n−íc mÆn) vµ biÖn ph¸p thi c«ng ( thñ c«ng, thi 
c«ng b»ng m¸y).
- C¸c th«ng tin liªn quan ®Õn c«ng t¸c ®ãng cäc nh− c¸c yªu cÇu 
cÇn thiÕt khi ®ãng cäc cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc 
khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
- §èi víi cäc khoan nhåi, kÕt cÊu cäc Barrete, viÖc ®o bãc khèi 
l−îng c«ng t¸c bª t«ng, cèt thÐp cäc nh− h−íng dÉn vÒ khèi l−îng 
c«ng t¸c bª t«ng (môc 3.3) vµ cèt thÐp ( môc 3.5) nãi trªn.
KHOAN
- Khèi l−îng c«ng t¸c khoan ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo 
®−êng kÝnh lç khoan, chiÒu s©u khoan, ®iÒu kiÖn khoan (khoan trªn 
c¹n hay khoan d−íi n−íc, m«i tr−êng n−íc ngät, n−íc lî, n−íc mÆn 
), cÊp ®Êt, ®¸; ph−¬ng ph¸p khoan ( khoan th¼ng, khoan xiªn) vµ
thiÕt bÞ khoan ( khoan xoay , khoan guång xo¾n, khoan l¾c), kü
thuËt sö dông b¶o vÖ thµnh lç khoan ( èng v¸ch, bentonit...).
- C¸c th«ng tin vÒ c«ng t¸c khoan nh− sè l−îng vµ chiÒu s©u 
khoan vµ c¸c yªu cÇu cÇn thiÕt khi tiÕn hµnh khoan...cÇn ®−îc ghi 
râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc 
c«ng tr×nh. 
LÀM ðƯỜNG
- Khèi l−îng c«ng t¸c lµm ®−êng ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo 
lo¹i ®−êng (bª t«ng xi m¨ng, bª t«ng ¸t phan, l¸ng nhùa, cÊp phèi...), 
theo tr×nh tù cña kÕt cÊu (nÒn, mãng, mÆt ®−êng), chiÒu dµy cña tõng líp, 
theo biÖn ph¸p thi c«ng. 
- Khèi l−îng lµm ®−êng khi ®o bãc ph¶i trõ c¸c khèi l−îng lç trèng 
trªn mÆt ®−êng (hè ga, hè th¨m) vµ c¸c chç giao nhau.
- C¸c th«ng tin vÒ c«ng t¸c lµm ®−êng nh− cÊp kü thuËt cña ®−êng, 
mÆt c¾t ngang ®−êng, lÒ ®−êng, vØa hÌ, d¶i ph©n c¸ch, lan can phßng hé, 
s¬n kÎ, diÖn tÝch trång cá, biÓn b¸o hiÖu...cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh 
to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
- C¸c c«ng t¸c x©y, bª t«ng, cèt thÐpthuéc c«ng t¸c lµm ®−êng, khi 
®o bãc nh− h−íng dÉn vÒ ®o bãc khèi l−îng c«ng t¸c x©y (môc 3.2), 
c«ng t¸c bª t«ng (môc 3.3) vµ c«ng t¸c cèt thÐp (môc 3.5) nãi trªn. 
KẾT CẤU THÉP
- Khèi l−îng kÕt cÊu thÐp ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo 
chñng lo¹i thÐp, ®Æc tÝnh kü thuËt cña thÐp, kÝch th−−íc kÕt cÊu, 
c¸c kiÓu liªn kÕt (hµn, bu l«ng...), c¸c yªu cÇu kü thuËt cÇn thiÕt 
khi gia c«ng, l¾p dùng, biÖn ph¸p gia c«ng, l¾p dùng (thñ c«ng, 
c¬ giíi, trô chèng t¹m khi l¾p dùng kÕt cÊu thÐp ).
- Khèi l−îng kÕt cÊu thÐp ®−îc ®o bãc theo khèi l−îng c¸c 
thanh thÐp, c¸c tÊm thÐp t¹o thµnh. Khèi l−îng kÕt cÊu thÐp bao 
gåm c¶ mèi nèi chång theo quy ®Þnh cña tiªu chuÈn kü thuËt, 
khèi l−îng c¾t xiªn, c¾t v¸t c¸c ®Çu hoÆc c¸c khèi l−îng khoÐt 
bá ®Ó t¹o ra c¸c r·nh, lç còng nh− khèi l−îng hµn, bu l«ng, ®ai 
èc, con kª vµ c¸c líp m¹ b¶o vÖ.
HÒAN THIỆN
- Khèi l−îng c«ng t¸c hoµn thiÖn ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo c«ng 
viÖc cÇn hoµn thiÖn (tr¸t, l¸ng, èp, l¸t, s¬n...), theo chñng lo¹i vËt liÖu 
sö dông hoµn thiÖn (lo¹i v÷a, m¸c v÷a, gç, ®¸...), theo chi tiÕt bé phËn 
kÕt cÊu (dÇm, cét, t−êng, trô ...), theo ®iÒu kiÖn thi c«ng vµ biÖn ph¸p 
thi c«ng.
- Khèi l−îng c«ng t¸c hoµn thiÖn khi ®o bãc ph¶i trõ ®i khèi l−îng 
c¸c lç rçng, kho¶ng trèng kh«ng ph¶i hoµn thiÖn trªn diÖn tÝch phÇn 
hoµn thiÖn (nÕu cã) vµ c¸c chç giao nhau ®−îc tÝnh mét lÇn.
- C¸c th«ng tin vÒ ®Æc tÝnh kü thuËt cña vËt liÖu cÇn ®−îc ghi râ 
trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng 
tr×nh. 
THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH
Khèi l−îng l¾p ®Æt hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh nh−
cÊp ®iÖn, n−íc, th«ng giã, cÊp nhiÖt, ®iÖn nhÑ ... 
®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo tõng lo¹i vËt t−, phô 
kiÖn cña hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ 
s¬ ®å cña hÖ thèng, cã tÝnh ®Õn c¸c ®iÓm cong, gÊp 
khóc theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu...
THIẾT BỊ CÔNG NGHỆ
-Khèi l−îng l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng tr×nh ®−îc ®o bãc, 
ph©n lo¹i theo lo¹i thiÕt bÞ, tæ hîp, hÖ thèng thiÕt bÞ 
cÇn l¾p ®Æt, biÖn ph¸p thi c«ng vµ ®iÒu kiÖn thi c«ng 
(chiÒu cao, ®é s©u l¾p ®Æt)....
- Khèi l−îng l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng tr×nh ph¶i bao gåm 
tÊt c¶ c¸c phô kiÖn ®Ó hoµn thiÖn t¹i chç c¸c thiÕt bÞ, 
tæ hîp, hÖ thèng thiÕt bÞ.